Casa Colonial com Terreno de 240m² à Venda – Vila Guimarães, Nova Iguaçu/RJ

Descrição

Um refúgio cercado pelo verde, cheio de charme, tranquilidade e possibilidades para transformar em seu novo lar!

Imagine chegar em casa e encontrar um ambiente acolhedor, rodeado por árvores e plantas, com uma agradável sensação de frescor mesmo nos dias mais quentes do verão.

Localizada na Rua Monumento, em Vila Guimarães, Nova Iguaçu, esta propriedade reúne o charme das construções tradicionais com um excelente potencial para quem deseja reformar, personalizar ou criar um novo projeto residencial.

🌳 UM TERRENO COM ESPAÇO PARA SONHAR!

São aproximadamente 240 m² de terreno e 65 m² de área construída, com uma casa térrea de estilo colonial, cobertura em telhas tradicionais e ambientes que preservam características de uma residência de época.

🏠 Conheça os ambientes:

🛏️ 2 quartos, com possibilidades de personalização.  
🛋️ Sala arejada, proporcionando um ambiente agradável para convivência.  
🍽️ Cozinha, com potencial para modernização.  
🚿 1 banheiro.  
🧺 Área de serviço externa.  
🌿 Varanda aconchegante, perfeita para instalar um redário, apreciar um café ou aproveitar boas conversas no fim da tarde.  
🌳 Terreno arborizado, com plantas e árvores que contribuem para um ambiente mais fresco e agradável.  
☀️ Posição elevada em relação à rua, proporcionando uma perspectiva diferenciada da vizinhança.

✨ O CHARME DO ANTIGO COM AS POSSIBILIDADES DO NOVO!

O imóvel é uma construção antiga e necessita de reformas, manutenção e atualizações. Justamente por isso, representa uma oportunidade interessante para quem deseja imprimir sua personalidade em cada detalhe.

Você poderá preservar seu estilo colonial, valorizando a varanda, o telhado tradicional e o jardim, ou estudar um projeto arquitetônico contemporâneo que aproveite melhor o terreno.

Aqui, o grande diferencial é a liberdade de imaginar e construir novas possibilidades!

📍 LOCALIZAÇÃO RESIDENCIAL COM CONVENIÊNCIA!

Situado em Vila Guimarães, na região de Austin, o imóvel está em um bairro de perfil residencial, com comércio e serviços para facilitar o cotidiano.

✅ Transporte coletivo passando em frente ao imóvel.  
✅ Mercados, hortifrutis e comércio de bairro nas proximidades.  
✅ Clínica da Família Ivo Manoel Lopes, inaugurada em 2025, ampliando os serviços públicos de saúde da região.  
✅ Ambiente residencial tranquilo, ideal para quem valoriza sossego e contato com a natureza.

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Se você procura um imóvel com personalidade, terreno generoso e potencial de valorização por meio de melhorias, esta casa merece sua atenção.

Não deixe para depois a oportunidade de conhecer este imóvel!  
 

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Características

Chave de distância entre instalações